Можно ли приватизировать техэтаж в многоквартирном жилом доме?
Фото: Валерий Телеховский / Корреспондент Владельцы квартир многоквартирных домов являются совладельцами вспомогательных помещений дома
Партнер ЮК "Эйдиком" Алена Воронцова рассказала, что, согласно Закону Украины "О приватизации государственного жилого фонда", владельцы квартир многоквартирных домов являются совладельцами вспомогательных помещений дома, которые передаются в собственность квартиросъемщиков всего дома бесплатно и отдельно приватизации не подлежат. "Таким образом, в соответствии с требованиями законодательства, технические этажи многоквартирного дома пребывают в общей совместной собственности всех его жильцов независимо от того, кто на каком этаже проживает, а также независимо от того, приватизирована квартира или нет", - пояснила г-жа Воронцова. И отчуждение технического этажа не допускается. Но, по ее словам, сдача в пользование, например в аренду, возможна. Для этого нужно получить согласие всех жильцов путем создания объединения совладельцев многоквартирного дома, которое примет на баланс весь жилой комплекс и осуществит правомочия владения, пользования и распоряжения неделимым и общим его имуществом в соответствии с законом и уставом объединения. Впрочем, есть и другое мнение: если техэтаж является долевой собственностью всех совладельцев многоквартирного дома, при полном их согласии, возможно, его удастся приватизировать.
Источник: Деньги
